Четыре с минусом. Девелоперы оценили год по пятибалльной шкале

04.01.2020 23:57

По традиции в конце декабря "ДП" просит застройщиков оценить итоги года по пятибалльной шкале. В 2018–м средняя оценка была 4,2, в нынешнем — 3,8. Пессимистов стало больше, но оптимистов ещё хватает.


Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский мыс»:


Сегодня идёт расслоение не только самого рынка, но и мнений о его будущем. Одни застройщики оценивают его, отталкиваясь от тактических соображений (от того, что происходит здесь и сейчас), другие — от стратегических. И эти мнения начинают кардинально расходиться, что плохо. Поэтому кто–то поставит рынку единицу, кто–то — ближе к пятерке.


Строительная отрасль становится все более государственной. Однако мы это уже проходили, и время показало, что такой путь неверный. Из отрасли потихонечку вытесняется бизнес — и мелкий, и более крупный — через банкротства или другие инструменты.


Цель вроде бы благая — дать больше гарантий покупателям. Но реализуется она не за счёт повышения контроля. Например, в ситуации, когда дом строится на индивидуальном участке, а продается как многоквартирный, руками начинают разводить только в конце. А раньше не видели? Или когда ведут строительство без разрешений либо вкладывают деньги в проект, а потом оттуда их выводят. Все это нужно было контролировать по–другому. А сейчас под благовидным предлогом в строительство все больше заходит государство, посчитав, что это прибыльный бизнес.


Но цель властей, по идее, должна быть другой — если бизнес прибыльный, то нужно выходить из него. А вот если он не прибыльный или новый, то здесь как раз и требуется государственная поддержка. Сейчас же идёт противоположный процесс. И это в корне неверно.




Пять баллов


Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС»:


Источник: “https://www.dp.ru/a/2019/12/23/CHetire_s_minusom”