Юрий Моша: ПМЖ за инвестиции. Все что важно знать о самых востребованных программах мира

22.01.2020 11:21

Сфера инвестиционной иммиграции получила бурное развитие в последние годы: увеличилось количество доступных иммиграционных программ, а также количество выданных инвестиционных «золотых виз» и «золотых паспортов». В итоге, на данный момент, инвестиционная виза является самый удобным и надежным способом иммигрировать в развитые страны мира, заинтересованные в притоке зарубежного капитала. В Европе успешнее всего торгуют видом на жительство или гражданством Испания, Кипр и Великобритания. В последние годы к европейским лидерам приблизилась Мальта. В мировом масштабе, со стороны состоятельных иммигрантов стабильный интерес вызывают предложения от Австралии и США. Америка, в связи с этим, в прошлом году, практически в два раза повысили стоимость своих «золотых паспортов». В ракурсе актуальности запроса на бизнес-иммиграцию, было бы интересно оценить визовые предложения популярных направлений.

 Испания

Программа получения вида на жительство в Испании за инвестиции или «золотая виза» была запущена в 2013 году. Основной целью проекта было продвижение испанской экономики и создание новых рабочих мест. С момента запуска программы приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500 000 € дает право получить статус резидента. В 2015 году в программу были внесены существенные изменения, а именно: расширился круг лиц которые могут получить резидентство вместе с заявителем, теперь это могут быть дети старше 18 лет. Вид на жительство в Испании предусматривает право на работу, чего не было ранее. Супружеские пары теперь не соблюдают правило инвестиций в недвижимость отдельно. Существенно упрощен процесс выдачи виз, теперь не обязательно посещать Испанию для продления визы. Виза выдается на 2 года и потом продлевается еще на 5 лет при условии сохранения инвестиций.

Юрий Моша: " Испания в вопросе рассмотрения предоставления Golden Visa достаточно лояльно относятся к происхождению инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Кипра и других стран, где работают аналогичные государственные программы. Это упрощает получение инвестиционной визы. Но, учитывая что весь прошлый год страна находилась в процессе реформирования, а в начале 2020 года Педро Санчеса приступил к формированию нового правительства, пока не известно, какие сюрпризы стоит ждать, в том числе и потенциальным иммигрантам".

 

Мальта

Хотя новая Malta Residence & Visa Programme стартовала только весной 2017 года, обладателями мальтийской «золотой визы» уже стали нескольких тысяч иммигрантов. Более 500 виз, по данным Malta Residence Visa Agency, были выданы в первой половине 2018 года. Таким образом, Мальту можно смело внести в список стран, наиболее популярных среди желающих получить резидентство в ЕС. Минимальные требования для получения золотой визы на Мальте: инвестиции в государственные облигации в размере 250 000 евро должны сохраняться как минимум на пять лет. Так же, для иммигрантов существует не возмещаемый правительственный взнос в размере 30 000 евро (5 500 евро из которых являются авансом государственного административного сбора). Предполагается приобретение недвижимости в размере 320 000 евро (270 000 евро в Южной Мальте или Гозо); или аренды имущества в размере 12 000 евро в год (10 000 евро на юге Мальты или Гозо). Общая стоимость "Золотой визы" Мальты составляет около 280 000 для одного человека и дополнительно 5 000 евро для каждого члена семьи.

Юрий Моша: "Мальта охотно предлагает инвестиционные визы гражданам третьего мира. Государство не требует от своих новых резидентов постоянного прибывания в стране. Известно, что среди счастливых обладателей "мальтийского золота" числится даже основатель Яндекса Аркадий Волож. К слову, несколько лет назад, мне удалось победить в суде против Яндекса в процессе о защите чести и достоинства. Для получения "Второго паспорта" условия Мальты идеальные. Для ведения бизнеса или создания его с нуля, вопрос спорный. Невзирая на то, что Мальта, расположенная в самом сердце Средиземноморья, на перекрестках Европы, Ближнего Востока и Северной Африки, с некоторых пор стала привлекательной моделью экономического прогресса, это маленькое островное государство не позволит серьезно развернуться всем желающим".

 

Кипр

С 1 ноября 2016 года кипрское гражданство и паспорт можно получить в рамках «Инвестиционной программы Кипра» при осуществлении инвестиций в экономику страны в размере от EUR 2 млн. Важным требованием является покупка и бессрочное владение кипрской недвижимостью, которая будет считаться постоянным местом жительства заявителя на Кипре. Стоимость недвижимости должна составлять не менее EUR 500 000. Если заявитель выбирает вариант получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, то стоимость приобретенной недвижимости может учитываться при расчете квалификационных инвестиций в объеме EUR 2 млн. Инвестиции могут быть осуществлены лично, либо через компанию, в которой заявитель является акционером или занимает руководящую должность. С 15 мая 2019 года инвесторы также должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрский фонд содействия научным исследованиям, а также EUR 75 000 в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая будет заниматься финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.

Юрий Моша: "Наличие паспорта Кипра обеспечивает право проживания, работы и обучения во всех 28 странах-участницах Европейского союза. Этот нюанс является одним из факторов широкой популярности "золотой визы" этого государства. В прошлом году условия ее получения усложнились. К примеру, отныне, граждане, которые ранее подавали заявку на получение гражданства в любом другом государстве - члене ЕС и получили отказ, не смогут стать участниками программы Кипра".

Великобритания

С 2008 года в Великобритании действует программа инвестиционной иммиграции. Оформляя британскую визу инвестора Tier 1 (Investor) существует возможность переезда в страну не только одному главному инвестору, но и членов его семьи. С 6 ноября 2014 года британские власти увеличили минимальный размер инвестиций для оформления визы Tier 1 (Investor) с 1 миллиона до 2 миллионов фунтов стерлингов. Претендент за эту сумму приобретает государственные облигации и инвестирует в компании, зарегистрированные в Великобритании. При переезде в страну и инвестировании, кандидату не нужно предъявлять доказательства наличия средств на проживание в Соединенном Королевстве. Также нет требования к знанию английского языка (это требование актуально практически для всех других категорий резидентских виз).

Британская виза инвестора Tier 1 первоначально выдается на 3 года и 4 месяца, после чего допускается продление еще на 2 года. После 5 лет пребывания в Великобритании по визе Tier 1 иммигрант и его иждивенцы могут претендовать на получение ПМЖ в Англии. Спустя еще 1 год можно будет обратиться к властям с заявкой о предоставлении гражданства Великобритании. Кроме того, присутствует возможность ускоренного получения ПМЖ и гражданства Великобритании в случае увеличения размера инвестиций. Иностранцам, у которых имеется британская виза инвестора позволяется учиться и/или работать в стране. Это актуально как для основного заявителя, так и для членов его семьи. Главными инвесторами в визовой программе Tier 1 (Investor) являются Китай и Россия. За период с 2007 по 2018 год 1161 китайца и 764 россиянина приобрели эту визу. В сравнении, за этот же период, Tier 1 оплатили гражданин Украины.

Юрий Моша: " По уровню престижности визу Великобритании Tier 1 сравнивают с американской EB-5. Но, виза Tier 1 дороже нежели EB-5. При этом, территория Великобритании гораздо меньше территории Штатов. Соответственно, возможностей для развития бизнеса в Штатах много больше. Воспользовавшиеся визовой программой Tier 1 граждане, иммигрировавшие в Великобританию не могут инвестировать в компании, занимающиеся инвестициями в недвижимость. Так же, в стране для иммигрантов существуют профессиональные ограничения, исключена работа профессиональным спортсменом или спортивным тренером. Работать врачом и стоматологом можно в случае подтверждения квалификации британским учреждением образования. Получать средства из государственного бюджета и фондов запрещено".

Австралия

За последних несколько лет, популярность инвестиционной визы «Зеленого континента» заметно снизилась. Причина заключается, в первую очередь, в подписании в 2015 году указа екс-премьер-министром Тони Эбботом об ужесточении требования к документированию частного капитала. А еще, ситуация усугубляется тем, что Министерство внутренних дел, по мнению независимых экспертов, тратит слишком много времени на обработку заявок на гражданство Австралии. В итоге, это привело к формированию очередей за паспортами. За последние четыре года, число заявлений на гражданство Австралии, застрявших в образовавшейся очереди, увеличилось на 771 процент. По сути, чтобы получить инвестиционную визу подкласса 188, нужно вложить в экономику Австралии значительную сумму. Есть пять различных маршрутов, ведущих к резидентству в Австралии за инвестиции или в связи с ведением предпринимательской деятельности.

1. Entrepreneur Stream: Финансирование в размере не менее 200 000 австралийских долларов для коммерциализации продукта или услуги в Австралии.

2. Business Innovation Stream: Открытие предприятия с выводом его оборота на уровень по крайней мере 500 тыс. австралийских долларов при представлении доказательств наличия опыта успешного ведения бизнеса и чистых активов в размере 800 000 австралийских долларов.

3. Investor Stream: Внесение утвержденных инвестиций в размере 1,5 млн. австралийских долларов и представление доказательства чистых активов в размере 2,25 млн. австралийских долларов.

4. Significant Investor Stream: Осуществление утвержденных инвестиций на сумму не менее 5 млн. австралийских долларов.

5. Premium Investor Stream: Осуществление утвержденных инвестиций не менее 15 млн. австралийских долларов.

Высокий порог вхождения в случае двух последних вариантов объяснится тем, что для получения виз Significant Investor и Premium Investor не требуется подтверждать знание английского языка. Также нет ограничений по возрасту. Интересно, что стоимость австралийского паспорта выше стоимости паспорта США и Великобритании. Она составляет 293 австралийских долларов (209 долларов США). Стандартный взрослый паспорт в случае Великобритании стоит примерно 75 фунтов. Паспорт взрослого в США—145 долларов США.

Юрий Моша: "Одна из сложностей получения любой австралийской визы заключается в прохождении процесса натурализации — тестировании. Тестирование проходят все без исключения претенденты на получение второго паспорта от Австралии(инвестиционная или бизнес-виза подкласса 188 не исключение). Он сложный и не всем под силу. Тем не менее, количество состоятельных желающих иммигрировать в эту страну не уменьшается. Согласно данным исследовательской группы New World Wealth, целых 95 тыс. человек с высоким уровнем собственного капитала (HNWI или лица, владеющие чистыми активами на сумму 1 миллион долларов США и более) сменили страну проживания в 2017 году по сравнению с 82 тысячами в 2016 году и 64 тысячами в 2015 году. В 2017 году в Австралии проживало 10 тысяч HNWI. Это лучший результат в мире. На втором месте оказались США с 9 тысячами состоятельных жителей".

Соединенные штаты Америки

Виза EB-5 является частью программы, которую Конгресс США запустил в 90-х годах для стимуляции экономической активности в стране. Сегодня, вкладывая средства в экономику США зарубежный инвестор получает постоянный вид на жительство (Грин Карту) посредством инвестирования от $900,000 до $1,800,000 в проект, где будут созданы 10 рабочих мест, а так же возможность вести свой бизнес в США и получить американское гражданство через 5 лет. Ежегодно, правительство США выдает более 10 000 виз категории EB-5 заявителям со всего мира. Вид на жительство выдают инвестору, его супруге (-у) и незамужним детям до 21 года. Весь процесс получения грин-карты и статуса постоянного жителя США по программе EB-5 занимает от года до 2 лет. Само заявление на получение визы EB-5, посольство рассматривает за 9-18 месяцев. Заявитель на иммиграционную визу ЕВ-5 должен доказать, что он честно заработал 500 тыс. долларов инвестиций.

Большинство отказов в визе EB-5 основано на том, что заявитель не смог документально подтвердить, что его деньги заработаны или получены легальным путем. Здесь нужно учитывать различные нюансы, ведь деньги могли быть не только заработаны легальной деятельностью, но и получены как наследство, накопления или в ходе дарения. Лидеры по количеству полученных виз EB-5 — китайцы. В период с 2007 по 2018 год жители Китая получили более 55 тыс. виз. В 2018 году США выдали 4642 визы гражданам Китая (48,3% от квоты).

Юрий Моша: "Преимущество ЕВ-5 в отношении к не менее престижной Tier 1 заключается не только в стоимости иммиграционной программы, но и в возможностях, которые может предоставить страна — территориальном массиве и условиях проживания. Хочешь, живи во Флориде в тепле, хочешь, перемещайся в другую климатическую зону. Америка превосходить Великобританию по основным экономических показателям. В Америке проще начать бизнес. Покупательская способность тоже выше. Согласно условиям программы ЕВ-5, инвестор может открыть свой собственный бизнес, вложив в него 1млн. 800 тыс. долларов. В случае инвестирования в специальные Инвестфонды сумма сокращается до 900 тыс. долларов. Поиск фондов лучше доверить специалистам, поскольку, известны неоднократные случаи инвестирования в ненадежные фонды, не способные справиться с бизнесом. Или по-просту, фондами руководят мошенники. В случае банкротства фонда, инвестор не получает Грин карту и деньги не компенсирует. В целом, самое важное выбрать надежный фонд и адвоката. Компания "Второй паспорт", к примеру, представляем фонд, специализирующийся на строительстве социальной недвижимости в Нью-Йорке. Очень важно, что-бы у выбранного инвестором фонда были свои активы. Наш партнерский Фонд работает с крупнейшим нью-йорским девелопером, у которого земля находится в собственности. Кроме того, земля приобретена не в кредит. И еще важно изучить историю успешно реализованных проектов выбранного фонда".